原标题:幸会沈阳!国家中心城市,这一次真要来了!

  看一个城市的发展潜力,从城市拍地时,开发商的拿地激情就能一目了然。 4月底,沈阳完成了年内首次集中供地。原计划推出25宗地,最终3宗终止交易,推出了22宗住宅用地,开拍2个小时就全部卖出,揽金197.8亿元。多块地溢价率在20%以上。沈阳此次成交的22宗地块,覆盖了皇姑区、和平区、大东区、铁西区、沈北新区、于洪区、经济技术开发区、苏家屯区、浑南区、沈河区各个城区,并吸引了万科、华润、碧桂园、招商蛇口、保利、佳兆业、远洋、旭辉、龙湖、中梁、汇置等十多家品牌房企参战。

  从政府土地出让、到品牌开发商拿地,我们不难看出,政策导向、资产资本的流入必将助推沈阳城市建设与发展,楼市火热也说侧面说明城市人口流入与发展潜力,不论从底蕴上还是从城市综合实力上来看,沈阳俨然已成为东北三省最具发展潜力的新中心。

  而2020年11月8日,中国社科院城市与竞争力研究中心国家中心城市课题组联合《华夏时报》共同发布的“2020年国家中心城市指数”报告来看,测度结果分为国家中心城市、国家重要中心城市、国家潜在中心城市和非国家中心城市四个层级,沈阳在金融、贸易、医疗、信息四个专项指标中上榜国家潜在中心城市。沈阳已具备入选国家中心城市的各项条件。从国家中心城市布局上看,唯独东北没有中心城市,而沈阳各方面都比较符合。

  2020年底,沈阳提出“十四五”时期经济社会发展主要目标:围绕推动沈阳新时代全面振兴全方位振兴取得新突破、努力建设国家中心城市的总目标,建设好沈阳现代化都市圈。

  

  2021年4月23日,沈阳市城市机会场景清单发布会暨重点项目云签约仪式正式举行,仪式上发布了围绕“一枢纽四中心”建设、国际消费中心城市建设、宜居宜业高品质城市建设和数字孪生智慧城市建设8大城市愿景,分别为国家现代综合枢纽建设、综合性国家科学中心建设、国家先进制造中心建设、区域金融中心建设、区域文化创意中心建设、国际消费中心城市建设、宜居宜业高品质城市建设、数字孪生智慧城市建设,释放更多发展机遇,打造适宜新经济发展的“东北场景第一城”都市品牌。可见,沈阳在建设“国中”道路上的大踏步前进,显示出了坚定的决心和信心。

  在笔者看来,沈阳入选国中已成为既定的目标,城市扩容势在必行,沈抚同城化高速发展成趋势。

  

  “同城化”发展提速,沈抚加速双城经济圈建设

  沈阳和抚顺作为相近的两个城市,而且同为重要的老工业基地,产业关联度和互补性强,经济社会联系也十分紧密。所以早在2007年就被提出“沈抚同城化”建设,这也是我国最早的同城化“试点”,推进沈抚同城化建设,成为推进区域经济协调发展的重大战略。

  特别是2020年沈抚示范区的成立,更是在双城之间架起了一座发展“桥梁”,作为全国唯一改革创新示范区、肩负打造“辽宁特区”使命的沈抚示范区成为双城间的“经济圈”,助推沈抚一体化快速发展。

  沈阳房价高涨,沈抚同城化生活成为可能

  在国际上,城市群的同城化现象非常普遍。比如,日本的东京、德国的法兰克福,周边有许多中小城市,通过轨道交通的连接,实现城市间通勤生活。国内也是如此,比如北京天津之间,上海昆山之间,双城生活逐渐成为一种新趋势。

  随着沈阳加强国家中心城市建设,作为国家特大城市的沈阳对外吸引力越来越强,房价也越来越高。2020年沈阳土拍落锤地块无不刷新区域土地成交价格,成为区域新“地王”。2021年5月,沈抚示范区7宗土地成交,保利等实力大开发商纷纷拿地,沈阳城市发展已经逐渐向四环外延伸。

  

  而作为临近沈阳四环的沈抚示范区,凭着国家示范区的红利、得天独厚的自然资源、发达的交通教育资源、品牌房企的产品力以及较大房价差吸引了很多沈阳人的置业目光,这让沈抚间的双城生活也成为了可能。目前沈抚示范区房价均价为7225元/平,远低于沈阳各区房价,极具价格优势,而且不受限购政策影响,可满足刚需、改善、投资多种置业需求。

  沈抚示范区处于“一河两岸”的东延长线上,拥有鸟岛、棋盘山、金风湾、玉露潭多维自然资源,位于区域中心位置的沈抚恒大养生谷,享受沈阳、抚顺两大城市战略的护航。世界500强恒大集团践行“健康中国”国家战略,强势入驻沈抚示范区,打造千亩健康生态城——沈抚恒大·养生谷,项目产品为建筑面积约85-166平小高/洋房,9A装修交付,低密舒居,品质感较高。

  

  发挥地域优势 全维生活配套

  项目临近沈抚示范区主干道——沈抚大道,依托新区“两横三纵”的交通路网,沟通沈阳、抚顺等周边城市,畅达沈阳高铁站、桃仙机场等交通枢纽。另外,乘坐浑南有轨电车5号线可直达奥体中心,纵横交错的公交线路直达沈阳、抚顺城市腹地。依托沈抚示范区优渥的资源优势,背靠森林氧吧,打造航母级生活配套,全面满足各类生活需求,诠释健康生活真谛。项目秉承恒大集团以人为本的理念,打造颐养、长乐、康益、亲子四大健康乐园,会议饮食中心、星级酒店、运动中心三大中心,以及约6800平风情商业街、幼儿园、小学、初中全龄教育体系、包括恒和医院在内的分级医疗等全维生活设施,提供全方位全龄化服务,开启“一家三代两居”健康生活新模式。倡导健康的生活方式,提供科学的健康服务,引领健康生活新时代。

  

  全维健康管理 护航美好人生

  除四大乐园外,沈抚恒大养生谷还构建庞大完整的健康管理体系,整合国内外优质的医疗、养老、保险等资源,呵护健康人生。博鳌恒大国际医院同步布莱根和妇女医院等国际标准及世界顶尖技术,建立会员终身健康跟踪管理体系,进行高精准多维度科学生命管理。

  

  当前,沈阳入选国中在即,沈抚同城化必将迎来高速发展,是置业沈抚的绝佳时机,沈抚恒大养生谷五月安家节,新品盛大加推,限时85折特大优惠,首付仅需2万起,建面约85-166平小高、洋房产品延续恒大9A级精装修品质,并由港股上市物业恒大物业提供24小时全天候管家式服务。品牌房企开发建设、欧式园林低密住区、终生健康管理、航母生活配套、9A装修交付、七中&文艺二小双名校护航,置业沈抚,首选沈抚恒大养生谷。

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作者 adminqwh17